Louer un local commercial sur la zone commercial d’Angoulins peut parfois être compliqué, que ce soit en terme d’emplacement et de prix, la Zac Commerciale des Cadelis, situées à l’entrée de la zone commerciale, propose un espace très bien placé en plein sur le rond point d’accès et de sortie à la zac, avec 2 accès de la rocade (la 4 voies rochelaise), en direct, le tout, à un tarif près de 40% inférieur au prix du marché.
Vous cherchez une location à prix intéressant sur la zone commerciale la plus importante du secteur La Rochelle Sud? vous êtes au bon endroit.
Local Commercial 500 m² à Angoulins à prix bas, 500 m² à 3 750€ soit 90€ du m2, un bon plan.
Un tarif qui nous amène à 90 € HT / m² / an , soit près de la moitié des loyers pratiqués dans la ZAC d’Angoulins (généralement supérieur à 150€ ht par m² par an, pour un local récent, bien isolé, excellement bien situé, à la base c’est l’enseigne COURTEPALLE et PIZZA DEL ARTE qui voulaient s’y implanter, et en 2024, des pourparlers avec l’enseigne QUICK ont démarré, mais pour le moment, leur projet sur La Rochelle est en stand by, plus de 2 ans plus tard.
Un emplacement à Prix Compétitif avec de nombreux atouts.
Alors que les loyers dans la ZAC d’Angoulins dépassent souvent les **150 € / m² / an**, ce local est proposé à **seulement 90 € HT / m² / an** (3 750 € HT / mois pour 500 m²). Vous réalisez ainsi une économie substantielle tout en bénéficiant d’un emplacement premium.
Avantages majeurs :
- Visibilité exceptionnelle sur rond-point très passant
- Accès et sortie rapides vers La Rochelle, l’A10 et les axes principaux
- Proximité immédiate de locomotives commerciales (Buffalo Grill, Music City, Crossroad…)
- Flux client important 7j/7 grâce à la restauration et aux loisirs
- Loyer modéré permettant une meilleure rentabilité et une marge plus confortable
- Idéal pour : commerce de détail, équipement maison/personne, services, loisirs, showroom, etc.
Dans un marché où les loyers élevés pèsent sur la rentabilité, cet emplacement offre un équilibre rare : **emplacement de premier ordre à prix raisonnable.
Une belle opportunité pour un commerce ou une enseigne de loisir.
Ce local commercial de 500 m² sur le rond-point des Cadélis représente une opportunité exceptionnelle pour implanter ou développer votre activité dans la dynamique ZAC d’Angoulins. Moins cher que la moyenne de la zone tout en étant idéalement situé, il combine visibilité, trafic et synergie avec des enseignes fortes comme Buffalo Grill, Music City et Crossroad Aventure Games.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement – les bons emplacements à ce tarif ne restent pas longtemps disponibles !
La zone des CADELIS en 2021.
Un prix nettement en dessous du marché.
En regardant rapidement du côté des offres sur la zone, on se rend compte des tarifs bien plus élevés.
Près de 150€ du m2 pour ce local de 417m2, avec une hauteur sous plafonds nettement inférieure et donc moins évolutif…
Pour plus d’infos, merci d’utiliser le formulaire de contact en bas de page directement.